UNE MAISON 3 pièces — 155 250 €

52 B RUE JEAN JAURES 62530 HERSIN COUPIGNY
Vendu le 10 septembre 2025
1 725 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 250 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain285 m²
Prix/m²1 725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB677
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro677

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14984799. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 942 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

19 480 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
22%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
5%Cadres
Population active1 878
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hersin-Coupigny (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,512,8 EUR/m²
125 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
157 observations
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 741 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hersin-Coupigny

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 08/06/2016
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

TADAO27

Arrêts les plus proches

Jean JaurèsTADAO41 m
PiscineTADAO157 m
PiscineTADAO158 m
Collège RollandTADAO201 m
Jean JaurèsTADAO226 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+223,4% évolution globale
81 450 €prix moyen
2025
155 250 €
1 725 EUR/m² +226,5% Vente actuelle
2022
47 550 €
710 EUR/m² -36,6%
2017
75 000 €
833 EUR/m² +56,3%
2016
48 000 €
516 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
155 250 €
1 725 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 043 EUR/m²261 m2025
93 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
133 200 €
1 776 EUR/m²470 m2025
75 m²
Voir

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Permis de construire Commune de HERSIN COUPIGNY

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453logements autorisés
39 089 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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