UNE MAISON 4 pièces — 367 550 €
14 RUE JEAN GIONO 06150 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 367 550 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DN256
Contenance4 500 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092141. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 718 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ranguin
Revenus
18 230 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
68%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 1 742 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus32
ZOU ! Scolaire16
Réseau urbain 20232
Arrêts les plus proches
Les AmarillysPalm à la demande;Palmbus38 m
Les AmarillysPalm à la demande;Palmbus43 m
AmaryllisZOU ! Scolaire50 m
Les AmarillysPalm à la demande;Palmbus52 m
College G PhilipeZOU ! Scolaire181 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚗
Départementale D409Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Départementale D409Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Départementale D409Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+24,6% évolution globale
328 705 €prix moyen
2025
367 550 €
4 712 EUR/m² +14,9% Vente actuelle 2025
320 000 €
3 951 EUR/m² +1,6% 2024
315 000 €
4 038 EUR/m² -14,9% 2022
370 000 €
4 744 EUR/m² -3,0% 2022
381 500 €
4 891 EUR/m² +26,7% 2020
301 000 €
3 859 EUR/m² +9,5% 2019
275 000 €
3 395 EUR/m² -19,1% 2019
340 000 €
4 359 EUR/m² +5,6% 2017
322 000 €
4 128 EUR/m² +9,2% 2015
295 000 €
3 782 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (316)
Services publics182 · 55 m
Commerces43 · 90 m
Santé38 · 143 m
Transports35 · 79 m
Sport/Loisirs9 · 131 m
Enseignement7 · 247 m
Tourisme2 · 129 m
Écoles (9)
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Collège Gérard Philipe260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Exupery361 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Exupery401 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mistral411 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral440 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1