UN APPARTEMENT 3 pièces — 450 000 €
20 RUE DE L ORATOIRE 69300 CALUIRE ET CUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BC56
Contenance6 565 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161513. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magnolles-Aristide Briand
Revenus
27 280 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain3
Arrêts les plus proches
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain719 m
InterpolREGION - cars Région Ain857 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain898 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
435 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
460 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+9,7% évolution globale
330 952 €prix moyen
2025
11 000 €
-97,6% 2025
450 000 €
4 545 EUR/m² +38,8% Vente actuelle 2025
324 290 €
4 382 EUR/m² -47,7% 2021
620 000 €
4 697 EUR/m² +8,9% 2021
569 100 €
4 992 EUR/m² +45,9% 2021
390 000 €
4 333 EUR/m² +387,5% 2021
80 000 €
3 478 EUR/m² -78,5% 2020
371 900 €
3 757 EUR/m² +20,1% 2020
309 650 €
4 184 EUR/m² -22,6% 2020
400 000 €
3 448 EUR/m² +2 566,7% 2020
15 000 €
-96,2% 2020
390 000 €
4 333 EUR/m² -9,3% 2019
430 000 €
3 772 EUR/m² +68,6% 2019
255 000 €
3 446 EUR/m² -16,4% 2018
305 000 €
3 389 EUR/m² +3,4% 2017
295 000 €
3 278 EUR/m² -28,1% 2017
410 250 €
3 108 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (989)
Santé460 · 62 m
Services publics304 · 62 m
Commerces134 · 199 m
Sport/Loisirs36 · 216 m
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Enseignement19 · 111 m
Tourisme10 · 62 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Berthie Albrecht111 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée l'Oratoire147 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Berthie Albrecht213 m · Public
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Collège Élie Vignal316 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Lapierre496 m · Public
Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE
326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
3
1 logement48 m²1