UN APPARTEMENT 2 pièces — 42 000 €
51 RUE D ALSACE LORRAINE 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM450
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro450
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161467. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 111 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rotonde-13e de Ligne
Revenus
20 490 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
14%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,62%
Loyer estimé : 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
KEOLIS47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
ChiquitoKEOLIS126 m
Roland ChampenierKEOLIS141 m
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Cimetière de l'AiguillonKEOLIS188 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-6,7% évolution globale
57 888 €prix moyen
2025
42 000 €
1 135 EUR/m² -27,6% Vente actuelle 2025
58 000 €
1 261 EUR/m² +9,4% 2025
53 000 €
1 432 EUR/m² +6,0% 2025
50 000 €
1 282 EUR/m² -45,1% 2025
91 000 €
1 282 EUR/m² +106,8% 2024
44 000 €
1 189 EUR/m² -20,0% 2024
55 000 €
873 EUR/m² -36,0% 2023
86 000 €
1 265 EUR/m² +38,7% 2023
62 000 €
1 590 EUR/m² +39,3% 2023
44 500 €
1 141 EUR/m² -55,1% 2023
99 000 €
1 456 EUR/m² +115,2% 2023
46 000 €
1 243 EUR/m² -25,8% 2023
62 000 €
1 170 EUR/m² +26,5% 2022
49 000 €
1 324 EUR/m² -5,8% 2022
52 000 €
963 EUR/m² -24,1% 2022
68 500 €
1 070 EUR/m² +29,2% 2022
53 000 €
1 019 EUR/m² -5,4% 2022
56 000 €
1 400 EUR/m² +24,4% 2022
45 000 €
1 216 EUR/m² -8,2% 2021
49 000 €
1 256 EUR/m² -27,4% 2021
67 500 €
1 023 EUR/m² +22,7% 2021
55 000 €
1 038 EUR/m² +7,8% 2021
51 000 €
1 085 EUR/m² +32,5% 2020
38 500 €
987 EUR/m² -26,0% 2020
52 000 €
1 405 EUR/m² -34,6% 2020
79 500 €
1 152 EUR/m² +174,1% 2020
29 000 €
1 450 EUR/m² -63,3% 2020
79 000 €
919 EUR/m² +25,4% 2019
63 000 €
818 EUR/m² +18,5% 2018
53 150 €
1 131 EUR/m² -24,1% 2018
70 000 €
986 EUR/m² -9,1% 2018
77 000 €
1 116 EUR/m² +13,2% 2018
68 000 €
958 EUR/m² +60,9% 2018
42 250 €
1 083 EUR/m² -6,1% 2018
45 000 €
1 154 EUR/m² -21,6% 2017
57 400 €
1 248 EUR/m² +36,7% 2017
42 000 €
1 135 EUR/m² -1,2% 2017
42 500 €
1 149 EUR/m² -59,5% 2017
105 000 €
1 265 EUR/m² +159,3% 2016
40 500 €
1 013 EUR/m² -36,7% 2016
64 000 €
985 EUR/m² +42,2% 2016
45 000 €
1 216 EUR/m²Biens comparables
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