UN APPARTEMENT 1 pièce — 29 550 €

8 RUE DE LA BARRE 58000 NEVERS
Vendu le 22 janvier 2025
799 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 29 550 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²799 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 365 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle BI102
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937642. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 111 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Martin-Saint-Étienne

Revenus

19 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
16%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,7%Chômage
17%Cadres
Population active1 273
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nevers (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
8554 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
939 observations
📈Rendement locatif brut
15,10%
Loyer estimé : 372 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nevers

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

KEOLIS38
RESEAU 5810
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

PréfectureKEOLIS123 m
St PierreKEOLIS190 m
Place de l'EuropeKEOLIS230 m
ChaussadeKEOLIS246 m
ArchivesKEOLIS262 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m
🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m
🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m
🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-83,6% évolution globale
69 592 €prix moyen
2025
29 550 €
799 EUR/m² -74,3% Vente actuelle
2022
115 000 €
628 EUR/m² +342,3%
2021
26 000 €
684 EUR/m² +18,2%
2021
22 000 €
595 EUR/m² -51,1%
2018
45 000 €
600 EUR/m² -75,0%
2018
180 000 €
638 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
40 000 €
1 111 EUR/m²194 m2025
36 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 1p
29 550 €
799 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 1p
40 000 €
1 111 EUR/m²266 m2024
36 m²
Voir

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Ecole maternelle612 m · Public

Permis de construire Commune de NEVERS

240permis récents
1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

6 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement118 m²1