UN APPARTEMENT 1 pièce — 30 000 €
2 RUE SAINT BENIN 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BW353
Contenance3 513 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro353
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667095. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montapins Est
Revenus
24 610 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,46%
Loyer estimé : 312 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
KEOLIS39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
RESEAU 583
Arrêts les plus proches
St BeninKEOLIS151 m
St BeninKEOLIS167 m
NeversSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault214 m
NeversSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault214 m
NeversSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault214 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
160 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
165 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-50,8% évolution globale
51 107 €prix moyen
2025
32 000 €
1 000 EUR/m² +6,7% 2025
30 000 €
968 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2025
60 000 €
1 277 EUR/m² +17,6% 2025
51 000 €
1 109 EUR/m² +54,5% 2024
33 000 €
1 000 EUR/m² 0,0% 2024
33 000 €
1 031 EUR/m² +120,0% 2023
15 000 €
-84,7% 2023
98 000 €
1 256 EUR/m² +15,3% 2023
85 000 €
1 441 EUR/m² -24,7% 2023
112 900 €
1 486 EUR/m² +276,3% 2023
30 000 €
1 000 EUR/m² -71,4% 2023
105 000 €
1 522 EUR/m² +144,2% 2022
43 000 €
1 387 EUR/m² -46,3% 2021
80 000 €
1 159 EUR/m² +37,9% 2020
58 000 €
744 EUR/m² +100,0% 2019
29 000 €
967 EUR/m² -61,3% 2019
75 000 €
962 EUR/m² +200,0% 2019
25 000 €
781 EUR/m² -44,4% 2019
45 000 €
978 EUR/m² +60,7% 2018
28 000 €
903 EUR/m² 0,0% 2018
28 000 €
933 EUR/m² +460,0% 2018
5 000 €
-91,1% 2017
56 000 €
1 217 EUR/m² -13,8% 2016
65 000 €
833 EUR/m² +22,6% 2016
53 000 €
1 128 EUR/m² +32,5% 2016
40 000 €
1 111 EUR/m² -38,5% 2014
65 000 €
942 EUR/m²Biens comparables
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