UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €

7 RUE VICTOR HUGO ST POL 59430 DUNKERQUE
Vendu le 31 mars 2025
2 088 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain277 m²
Prix/m²2 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL572
Contenance277 m²
Préfixe540
SectionAL
Numéro572

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161321. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carnot

Revenus

17 050 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
32%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 061
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P111
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1481 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1485 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1488 m
DUNKERQUE - Sécurité SocialeRHDF-59-P1572 m
DUNKERQUE - Sécurité SocialeRHDF-59-P1572 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+26,7% évolution globale
170 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 088 EUR/m² +26,7% Vente actuelle
2019
150 000 €
1 648 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
156 750 €
1 568 EUR/m²171 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
125 000 €
1 420 EUR/m²246 m2025
88 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 088 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir

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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
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