UNE MAISON 4 pièces — 243 000 €

2 RUE DU CLOS DU CAP 59180 CAPPELLE-LA-GRANDE
Vendu le 23 décembre 2025
2 430 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 243 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain247 m²
Prix/m²2 430 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK753
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro753

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161059. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +34,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 430 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 037 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
13%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
9%Cadres
Population active906
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cappelle-la-Grande (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
32 observations
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,214,6 EUR/m²
63 observations
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 1 159 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cappelle-la-Grande

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Sécheresse01/01/1991 - 30/09/1992

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P19

Arrêts les plus proches

CAPPELLE LA GRANDE - CheminotsRHDF-59-P1222 m
CAPPELLE LA GRANDE - CheminotsRHDF-59-P1233 m
CAPPELLE LA GRANDE - CheminotsRHDF-59-P1236 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Clinique des FlandresRHDF-59-P1350 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Clinique des Flandres - ARHDF-59-P1360 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+8,0% évolution globale
229 700 €prix moyen
2025
243 000 €
2 430 EUR/m² +7,6% Vente actuelle
2023
225 800 €
2 258 EUR/m² +0,4%
2022
225 000 €
2 320 EUR/m² 0,0%
2022
225 000 €
2 368 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
243 000 €
2 430 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
279 800 €
2 743 EUR/m²232 m2025
102 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
143 000 €
1 538 EUR/m²336 m2025
93 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CAPPELLE-LA-GRANDE

146permis récents
538logements autorisés
46 702 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

31 logements2 106 m²1
Permis de construire mars 2025

1

12 logements1 071 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

12 logements1 071 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

52 logements3 816 m²1
Permis de construire oct. 2024

4

3 logements40 m²1