UN APPARTEMENT 4 pièces — 329 800 €
2 AV GEORGES BRASSENS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 329 800 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DR220
Contenance12 020 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160687. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 122 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loubassanne
Revenus
26 330 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 209 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
37%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 1 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Aix lebus21
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Aix lecar11
ZOU ! Proximité5
Arrêts les plus proches
BrassensAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER57 m
BrassensAix lebus60 m
BrassensAix lebus60 m
AIXP+RROUTEDESALPES1Aix lecar139 m
AIX P+R ROUTE DES ALPES1Aix lecar139 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-83,1% évolution globale
223 917 €prix moyen
2025
28 000 €
-92,7% 2025
383 591 €
4 736 EUR/m² +16,3% 2025
329 800 €
3 973 EUR/m² -8,0% Vente actuelle 2024
358 610 €
4 321 EUR/m² +3,2% 2024
347 500 €
4 187 EUR/m² +2 216,7% 2024
15 000 €
-95,8% 2023
360 100 €
4 339 EUR/m² +29,1% 2023
279 000 €
3 875 EUR/m² -12,3% 2023
318 300 €
4 421 EUR/m² -21,4% 2023
405 000 €
3 821 EUR/m² +130,0% 2023
176 100 €
2 446 EUR/m² -40,2% 2023
294 500 €
3 309 EUR/m² +21,4% 2023
242 500 €
2 922 EUR/m² -3,0% 2023
250 000 €
5 208 EUR/m² -13,9% 2023
290 300 €
3 262 EUR/m² +74,9% 2023
166 000 €
3 320 EUR/m² +1 006,7% 2023
15 000 €
-95,3% 2022
317 000 €
5 197 EUR/m² +27,5% 2022
248 700 €
3 033 EUR/m² +48,4% 2022
167 600 €
3 352 EUR/m² +738,0% 2022
20 000 €
-93,9% 2022
328 006 €
4 896 EUR/m² +62,8% 2022
201 500 €
1 849 EUR/m² -36,8% 2022
318 620 €
3 934 EUR/m² +64,1% 2022
194 200 €
2 368 EUR/m² -7,2% 2022
209 300 €
2 990 EUR/m² -0,2% 2022
209 800 €
3 439 EUR/m² +26,4% 2022
166 000 €
3 458 EUR/m² +5,5% 2022
157 300 €
3 146 EUR/m² -19,0% 2021
194 200 €
2 555 EUR/m² +23,4% 2021
157 400 €
3 279 EUR/m² -29,2% 2021
222 300 €
3 318 EUR/m² +35,5% 2021
164 000 €
2 310 EUR/m² -50,9% 2021
333 800 €
4 121 EUR/m² +62,5% 2021
205 400 €
2 853 EUR/m² -27,9% 2021
285 000 €
4 254 EUR/m² -9,4% 2020
314 700 €
3 792 EUR/m² +71,0% 2020
184 000 €
2 629 EUR/m² +1 315,4% 2020
13 000 €
-93,3% 2020
192 600 €
2 378 EUR/m² -42,5% 2020
335 000 €
4 085 EUR/m² +100,2% 2020
167 300 €
2 324 EUR/m² -16,3% 2020
199 800 €
2 498 EUR/m² -5,5% 2020
211 500 €
2 376 EUR/m² +9,0% 2019
194 000 €
3 959 EUR/m² +19,1% 2019
162 900 €
2 263 EUR/m² -38,1% 2019
263 200 €
3 096 EUR/m² +10,6% 2019
238 000 €
2 454 EUR/m² +22,1% 2019
195 000 €
3 611 EUR/m² +17,9% 2019
165 400 €
1 993 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (285)
Santé124 · 95 m
Services publics97 · 16 m
Commerces19 · 95 m
Sport/Loisirs18 · 397 m
Transports11 · 98 m
Enseignement10 · 169 m
Tourisme6 · 16 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle d'application Jules Isaac195 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Isaac255 m · Public
Médico-social
ETABL.POUR ENFANT OU ADO POLYHAND LES SOLEILLETS358 m · Privé
Collège
Collège Nina SIMONE448 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lauves818 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
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1 logement244 m²1