UN APPARTEMENT 4 pièces — 500 000 €
5 AV DES AMANDIERS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX142
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963745. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 620 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loubassanne
Revenus
26 330 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 209 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
37%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus19
Aix lecar14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité6
Arrêts les plus proches
AmandiersAix lebus73 m
AmandiersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER73 m
Les Trois MoulinsAix lebus146 m
Les Trois MoulinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER154 m
Les Trois MoulinsAix lebus162 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-36,7% évolution globale
406 571 €prix moyen
2025
500 000 €
5 814 EUR/m² +51,5% Vente actuelle 2024
330 000 €
3 750 EUR/m² -2,1% 2024
337 000 €
4 884 EUR/m² +57,5% 2024
214 000 €
4 652 EUR/m² -38,0% 2023
345 000 €
4 423 EUR/m² +4,5% 2023
330 000 €
4 231 EUR/m² -58,2% 2014
790 000 €
2 904 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (807)
Services publics308 · 111 m
Santé263 · 123 m
Commerces138 · 74 m
Enseignement47 · 215 m
Sport/Loisirs25 · 212 m
Tourisme13 · 58 m
Transports13 · 111 m
Écoles (10)
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Collège Nina SIMONE258 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Jules Isaac381 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Isaac413 m · Public
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Lycée polyvalent Saint-Éloi560 m · Privé
Médico-social
ETABL.POUR ENFANT OU ADO POLYHAND LES SOLEILLETS572 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
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1
1 logement137 m²1
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1 logement244 m²1