UN APPARTEMENT 2 pièces — 325 550 €
8 RUE MATHIS 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 550 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AL34
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160596. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 139 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villette 16
Revenus
23 360 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
r. MathisTransilien;TER;RER25 m
CriméeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
CriméeTransilien;TER;RER66 m
CriméeTransilien;TER;RER73 m
CriméeTransilien;TER;RER73 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
665 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-23,4% évolution globale
236 592 €prix moyen
2025
325 550 €
8 139 EUR/m² +79,6% Vente actuelle 2025
181 282 €
7 251 EUR/m² -23,2% 2025
236 000 €
5 900 EUR/m² -5,6% 2025
250 000 €
10 417 EUR/m² +22,0% 2024
205 000 €
6 406 EUR/m² +57,1% 2023
130 500 €
8 700 EUR/m² -38,7% 2023
213 000 €
9 682 EUR/m² -16,1% 2022
254 000 €
11 043 EUR/m² +16,5% 2022
218 000 €
10 900 EUR/m² -31,9% 2021
320 000 €
8 000 EUR/m² +30,0% 2021
246 100 €
10 700 EUR/m² -26,5% 2021
335 000 €
13 400 EUR/m² -20,1% 2021
419 020 €
8 216 EUR/m² -4,8% 2021
440 000 €
4 272 EUR/m² +154,3% 2021
173 000 €
10 813 EUR/m² -12,6% 2021
198 000 €
9 900 EUR/m² -3,4% 2021
205 000 €
8 913 EUR/m² -22,6% 2020
265 000 €
9 464 EUR/m² -2,6% 2020
272 000 €
13 600 EUR/m² -20,5% 2020
342 000 €
8 550 EUR/m² +1,2% 2020
338 000 €
8 048 EUR/m² +382,9% 2020
70 000 €
7 000 EUR/m² -82,1% 2019
390 000 €
3 250 EUR/m² +130,1% 2019
169 500 €
11 300 EUR/m² -43,3% 2019
299 000 €
14 950 EUR/m² +7,2% 2019
279 000 €
13 950 EUR/m² +114,6% 2019
130 000 €
8 125 EUR/m² -19,8% 2019
162 000 €
8 100 EUR/m² +170,0% 2018
60 000 €
2 727 EUR/m² -67,2% 2018
183 000 €
4 575 EUR/m² +7,6% 2018
170 000 €
8 500 EUR/m² -2,9% 2017
175 000 €
8 750 EUR/m² -72,2% 2017
630 000 €
6 058 EUR/m² +187,7% 2017
219 000 €
9 125 EUR/m² -2,7% 2017
225 000 €
9 783 EUR/m² +99,1% 2017
113 000 €
7 063 EUR/m² -55,7% 2016
255 000 €
12 750 EUR/m² +15,9% 2016
220 000 €
11 000 EUR/m² +12,8% 2016
195 000 €
9 750 EUR/m² +16,8% 2015
167 000 €
8 350 EUR/m² +13,6% 2015
147 000 €
7 350 EUR/m² +8,1% 2015
136 000 €
6 800 EUR/m² -37,3% 2015
216 950 €
10 848 EUR/m² +22,2% 2014
177 500 €
8 875 EUR/m² -15,5% 2014
210 000 €
5 385 EUR/m² +34,6% 2014
156 000 €
7 800 EUR/m² -25,7% 2014
210 000 €
6 563 EUR/m² -50,6% 2014
425 000 €
6 967 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3463)
Services publics1449 · 3 m
Santé810 · 13 m
Commerces560 · 26 m
Transports406 · 42 m
Enseignement107 · 42 m
Tourisme67 · 22 m
Sport/Loisirs64 · 79 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU MATHIS 14 rue Mathis41 m · Public
Ecole
E.M.PU ARCHEREAU ILOT RIQUET 26 rue Archereau216 m · Public
Ecole
E.M.PU EMELIE 8 passage Emelie224 m · Public
Ecole
E.M.PU ARCHEREAU 63 rue Archereau230 m · Public
Collège
Collège Mozart275 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune