UN APPARTEMENT 2 pièces — 225 000 €
181 RUE DE CRIMEE 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AN44
Contenance811 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954527. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 295 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villette 11
Revenus
25 190 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 1 136 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
CriméeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
CriméeTransilien;TER;RER57 m
r. MathisTransilien;TER;RER57 m
CriméeTransilien;TER;RER60 m
CriméeTransilien;TER;RER64 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
630 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
630 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+5,2% évolution globale
259 755 €prix moyen
2025
225 000 €
5 488 EUR/m² +2 712,5% Vente actuelle 2025
8 000 €
-97,4% 2025
312 500 €
7 102 EUR/m² +0,8% 2024
310 000 €
7 381 EUR/m² -19,0% 2024
382 500 €
9 107 EUR/m² +230,2% 2024
115 831 €
2 825 EUR/m² -60,9% 2024
296 000 €
7 048 EUR/m² +9,6% 2023
270 000 €
6 429 EUR/m² +82,4% 2023
148 000 €
5 692 EUR/m² -29,5% 2023
210 000 €
8 750 EUR/m² -22,8% 2023
272 000 €
7 556 EUR/m² -31,1% 2022
395 000 €
9 405 EUR/m² +80,4% 2022
219 000 €
5 214 EUR/m² -21,7% 2020
279 600 €
10 356 EUR/m² +49,5% 2019
187 000 €
4 452 EUR/m² -42,5% 2017
325 000 €
7 558 EUR/m² +4,8% 2017
310 000 €
8 857 EUR/m² +3,3% 2017
300 000 €
7 692 EUR/m² +11,1% 2016
270 000 €
6 136 EUR/m² -6,8% 2016
289 747 €
6 899 EUR/m² +11,4% 2015
260 050 €
6 843 EUR/m² -35,0% 2014
400 000 €
8 333 EUR/m² +70,2% 2014
235 000 €
6 184 EUR/m² +9,9% 2014
213 900 €
6 482 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs55 · 151 m
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E.E.PU JOMARD 9 rue Jomard208 m · Public
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Ecole Secondaire Privée Yechiva Torah Werahamim274 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune