UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 380 000 €
87 BD RICHARD LENOIR 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 380 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle AP52
Contenance1 577 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160380. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 9
Revenus
32 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 3 648 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER32
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
bd Richard-LenoirTransilien;TER;RER133 m
r. Saint-SébastienTransilien;TER;RER146 m
Oberkampf - Richard LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Oberkampf - Richard LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Saint-AmbroiseTransilien;TER;RER204 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
98 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+14,2% évolution globale
789 137 €prix moyen
2025
1 380 000 €
12 000 EUR/m² +288,7% Vente actuelle 2024
355 000 €
11 094 EUR/m² -81,2% 2024
1 891 993 €
18 920 EUR/m² +66,0% 2023
1 140 000 €
9 194 EUR/m² -8,8% 2023
1 250 000 €
10 965 EUR/m² 0,0% 2023
1 250 000 €
10 000 EUR/m² +8,2% 2023
1 155 000 €
10 043 EUR/m² +1 183,3% 2022
90 000 €
-89,1% 2022
825 000 €
11 000 EUR/m² +48,6% 2022
555 000 €
10 278 EUR/m² -17,3% 2022
671 400 €
13 428 EUR/m² +24,4% 2021
539 749 €
11 015 EUR/m² -55,8% 2021
1 220 588 €
10 172 EUR/m² +234,4% 2021
365 000 €
10 429 EUR/m² -33,6% 2021
550 000 €
11 702 EUR/m² +70,3% 2020
323 000 €
10 094 EUR/m² -80,0% 2020
1 614 000 €
15 670 EUR/m² +229,4% 2020
490 000 €
9 608 EUR/m² -29,0% 2020
690 000 €
13 269 EUR/m² +1,1% 2019
682 500 €
12 639 EUR/m² +117,4% 2019
314 000 €
8 722 EUR/m² -76,5% 2019
1 336 600 €
13 366 EUR/m² +53,0% 2019
873 450 €
10 652 EUR/m² +8 634,5% 2016
10 000 €
99 EUR/m² -98,7% 2015
758 500 €
9 139 EUR/m² +89,6% 2015
400 000 €
8 000 EUR/m² -11,3% 2014
451 200 €
8 847 EUR/m² -8,8% 2014
495 000 €
9 519 EUR/m² -59,0% 2014
1 208 000 €
11 728 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 11
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