UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 350 €
33 B RUE DE LA TREILLE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 350 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle IM99
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160353. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 437 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C44
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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BallainvilliersT2C120 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+53,9% évolution globale
102 936 €prix moyen
2025
200 000 €
870 EUR/m² +66,2% 2025
120 350 €
3 439 EUR/m² +16,3% Vente actuelle 2024
103 500 €
1 725 EUR/m² +29,4% 2024
80 000 €
2 105 EUR/m² -56,2% 2023
182 500 €
2 808 EUR/m² +288,3% 2023
47 000 €
1 469 EUR/m² -35,2% 2023
72 500 €
1 611 EUR/m² +81,3% 2023
40 000 €
1 053 EUR/m² -54,8% 2023
88 566 €
1 476 EUR/m² -42,9% 2022
155 000 €
3 875 EUR/m² +166,8% 2021
58 100 €
1 937 EUR/m² -3,5% 2021
60 200 €
1 942 EUR/m² -69,6% 2021
197 760 €
2 908 EUR/m² +229,6% 2021
60 000 €
2 500 EUR/m² -13,7% 2020
69 500 €
1 986 EUR/m² +16,8% 2019
59 500 €
1 859 EUR/m² -65,9% 2018
174 250 €
2 563 EUR/m² +34 750,0% 2018
500 €
-99,7% 2017
159 500 €
2 454 EUR/m² +22,7% 2014
130 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
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4
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