UNE MAISON 5 pièces — 228 000 €
49 RUE DE GERGOVIE 63370 LEMPDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain390 m²
Prix/m²2 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW217
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15159911. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 325 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
21 400 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
38%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Lempdes (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lempdes
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
T2C22
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
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GrassetteT2C121 m
HallstadtT2C288 m
Lempdes HallstadtT2C318 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Route intercommunale M766Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
228 000 €prix moyen
2025
228 000 €
2 533 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (111)
Services publics52 · 87 m
Commerces22 · 123 m
Santé19 · 176 m
Enseignement8 · 248 m
Sport/Loisirs8 · 367 m
Transports2 · 87 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince338 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Fleurie338 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gandaillat425 m · Public
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Collège Antoine de Saint-Exupéry467 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry502 m · Public
Permis de construire Commune de LEMPDES
301permis récents
596logements autorisés
53 451 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025
1
3 logements202 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements552 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1