UN APPARTEMENT 3 pièces — 540 000 €
4 RUE GEORGES LARDENNOIS 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 540 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle EV144
Contenance626 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15159899. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 9
Revenus
28 430 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,22%
Loyer estimé : 997 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Mathurin Moreau - Simon BolivarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Mathurin Moreau - Simon BolivarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Mathurin Moreau - Simon BolivarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Mathurin Moreau - Simon BolivarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Mathurin Moreau - Simon BolivarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
415 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+79,1% évolution globale
318 367 €prix moyen
2025
540 000 €
15 000 EUR/m² -16,1% Vente actuelle 2025
643 500 €
11 095 EUR/m² +530,9% 2024
102 000 €
8 500 EUR/m² -14,7% 2024
119 550 €
8 539 EUR/m² -45,7% 2023
220 000 €
9 565 EUR/m² +31,7% 2022
167 000 €
8 350 EUR/m² -66,6% 2022
500 000 €
10 000 EUR/m² +12,4% 2022
445 000 €
9 468 EUR/m² +99,6% 2021
223 000 €
5 068 EUR/m² +1 386,7% 2021
15 000 €
-81,3% 2021
80 000 €
6 667 EUR/m² -84,2% 2021
507 000 €
10 563 EUR/m² +190,7% 2020
174 400 €
8 305 EUR/m² -58,5% 2020
420 000 €
10 000 EUR/m² -32,0% 2020
618 000 €
10 655 EUR/m² +78,1% 2019
347 000 €
8 262 EUR/m² -0,6% 2019
349 000 €
14 542 EUR/m² -5,7% 2018
370 000 €
8 605 EUR/m² +9,3% 2018
338 500 €
7 359 EUR/m² +78,2% 2017
190 000 €
4 318 EUR/m² -48,2% 2016
367 000 €
7 646 EUR/m² +28,8% 2015
285 000 €
5 938 EUR/m² -5,5% 2014
301 500 €
6 415 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4786)
Services publics2240 · 12 m
Santé943 · 46 m
Commerces918 · 12 m
Transports342 · 81 m
Enseignement138 · 118 m
Tourisme125 · 107 m
Sport/Loisirs80 · 140 m
Écoles (10)
Collège
Collège Charles Péguy195 m · Public
Lycée
Lycée privé Lucien de Hirsch198 m · Privé
Collège
Collège privé Lucien de Hirsch198 m · Privé
Ecole
E.P.PR LUCIEN DE HIRSCH 68 avenue Secrétan205 m · Privé
Ecole
E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar209 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune