UN APPARTEMENT 2 pièces — 379 810 €
11 RUE MANIN 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 379 810 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle EV31
Contenance359 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14836004. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 9
Revenus
28 430 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 970 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
AtlasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Secrétan - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
AtlasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
AtlasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Secrétan - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
144 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+45,5% évolution globale
357 443 €prix moyen
2025
320 000 €
8 205 EUR/m² -39,0% 2025
525 000 €
10 294 EUR/m² +38,2% 2025
379 810 €
10 852 EUR/m² +2,3% Vente actuelle 2025
371 280 €
7 280 EUR/m² +4,0% 2025
357 000 €
8 925 EUR/m² -11,9% 2024
405 000 €
10 658 EUR/m² +5,2% 2024
385 000 €
9 167 EUR/m² 0,0% 2024
385 000 €
9 625 EUR/m² -51,8% 2024
799 000 €
10 945 EUR/m² +139,9% 2023
333 000 €
9 514 EUR/m² -52,1% 2023
695 800 €
13 128 EUR/m² +22,9% 2023
566 300 €
11 557 EUR/m² +147,3% 2022
229 000 €
4 978 EUR/m² -30,6% 2022
330 000 €
8 684 EUR/m² +49,3% 2021
221 000 €
11 632 EUR/m² -2,2% 2021
226 000 €
8 370 EUR/m² -62,3% 2021
600 000 €
13 636 EUR/m² +51,9% 2021
395 000 €
9 186 EUR/m² -24,2% 2021
521 400 €
12 126 EUR/m² -10,1% 2020
580 000 €
10 175 EUR/m² +160,6% 2020
222 550 €
11 128 EUR/m² -47,7% 2019
425 720 €
9 900 EUR/m² +2,6% 2019
415 000 €
10 375 EUR/m² -18,6% 2018
510 000 €
9 623 EUR/m² +50,0% 2018
340 000 €
8 947 EUR/m² +30,8% 2018
260 000 €
7 429 EUR/m² +4,6% 2018
248 470 €
9 939 EUR/m² -50,5% 2018
502 000 €
10 245 EUR/m² +3,5% 2018
485 100 €
9 900 EUR/m² +56,5% 2018
310 000 €
10 000 EUR/m² +12,5% 2017
275 492 €
7 446 EUR/m² -29,0% 2017
388 000 €
8 435 EUR/m² +65,1% 2017
235 000 €
6 351 EUR/m² -17,5% 2017
285 000 €
7 703 EUR/m² +21,3% 2016
235 000 €
19 583 EUR/m² +2,0% 2016
230 300 €
8 225 EUR/m² -13,1% 2016
265 000 €
5 889 EUR/m² +71,0% 2016
155 000 €
14 091 EUR/m² -67,0% 2016
469 020 €
7 565 EUR/m² +184,3% 2015
165 000 €
6 346 EUR/m² -38,9% 2015
270 000 €
5 625 EUR/m² +1,9% 2014
265 000 €
8 548 EUR/m² -12,5% 2014
303 000 €
7 047 EUR/m² +7,1% 2014
283 000 €
7 447 EUR/m² +17,9% 2014
240 000 €
7 742 EUR/m² -4,8% 2014
252 000 €
6 632 EUR/m² -9,4% 2014
278 000 €
6 465 EUR/m² +26,4% 2014
220 000 €
5 946 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4473)
Services publics1961 · 53 m
Santé952 · 19 m
Commerces895 · 33 m
Transports346 · 166 m
Enseignement135 · 109 m
Tourisme106 · 79 m
Sport/Loisirs78 · 142 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar103 m · Public
Ecole
E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar119 m · Public
Collège
Collège Charles Péguy162 m · Public
Lycée
Lycée privé Lucien de Hirsch311 m · Privé
Collège
Collège privé Lucien de Hirsch311 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune