UNE MAISON 6 pièces — 160 000 €
12 RUE GEORGES CLEMENCEAU 29260 LESNEVEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain539 m²
Prix/m²1 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AC428
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro428
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15159760. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 257 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Isles
Revenus
21 200 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Lesneven (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,96%
Loyer estimé : 1 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lesneven
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2015 - 13/08/2015
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla9
BreizhGo en Finistère9
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Champ de batailleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla221 m
Champ de batailleBreizhGo en Finistère221 m
Champ de batailleBreizhGo en Finistère227 m
Champ de batailleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla227 m
CarmarthenBreizhGo en Finistère352 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D110Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m 🚗
Départementale D110Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m 🚗
Départementale D110Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m 🚗
Départementale D110Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+77,8% évolution globale
156 667 €prix moyen
2025
160 000 €
1 194 EUR/m² -27,3% Vente actuelle 2023
220 000 €
3 099 EUR/m² +144,4% 2018
90 000 €
1 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (318)
Santé108 · 22 m
Services publics91 · 72 m
Commerces65 · 99 m
Sport/Loisirs34 · 93 m
Enseignement10 · 252 m
Transports8 · 178 m
Tourisme2 · 111 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Jacques Prévert92 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jacques Prévert222 m · Public
Lycée
Lycée Saint-François Notre-Dame342 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame359 m · Privé
Collège
Collège Saint-François Notre-Dame374 m · Privé
Permis de construire Commune de LESNEVEN
345permis récents
625logements autorisés
47 907 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements77 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement36 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1