UNE MAISON 4 pièces — 220 300 €

4 RUE MARIE LAURENCIN 86550 MIGNALOUX-BEAUVOIR
Vendu le 12 juin 2025
2 448 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 300 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain353 m²
Prix/m²2 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 238 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle G938
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro938

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667900. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mignaloux-Beauvoir

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
26%Cadres
Population active2 386
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mignaloux-Beauvoir (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,614,7 EUR/m²
370 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,8 EUR/m²
492 observations
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 874 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mignaloux-Beauvoir

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne15
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)8
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

Bonne NouvelleVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)184 m
POITIERS MilétrieCars Régionaux 86 - Vienne187 m
POITIERS MilétrieCars Régionaux 86 - Vienne199 m
Milétrie (2)Cars Régionaux 86 - Vienne199 m
Le TruchonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)204 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
220 300 €prix moyen
2025
220 300 €
2 448 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 097 EUR/m²384 m2025
93 m²
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92%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 556 EUR/m²270 m2025
90 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
182 000 €
1 957 EUR/m²346 m2025
93 m²
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Lycée Camille Guérin1.3 km · Public
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Collège Ferdinand Clovis Pin1.3 km · Public

Permis de construire Commune de MIGNALOUX-BEAUVOIR

361permis récents
980logements autorisés
79 484 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement195 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement281 m²1