Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 153 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

135 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

87%

Données cadastrales

Référence parcelle ED301

Contenance574 m²

Préfixe000

SectionED

Numéro301

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14844259. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 596 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +15,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villa Arson

Revenus

21 570 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 526 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

47%Locataires

1%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,90%

Loyer estimé : 1 205 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

Saint-SylvestreLignes d'Azur108 m

Fanny / CessoleLignes d'Azur155 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité197 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur213 m

MistralLignes d'Azur216 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

371 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

457 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

495 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

461 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

543 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

+56,9% évolution globale

167 401 €prix moyen

2025

160 000 €

3 077 EUR/m² -34,7%

2025

245 000 €

4 153 EUR/m² +36,1% Vente actuelle

2025

180 000 €

2 769 EUR/m² -18,2%

2022

220 000 €

3 729 EUR/m² +44,7%

2022

152 000 €

2 303 EUR/m² +49,0%

2022

102 000 €

1 074 EUR/m² -53,6%

2021

220 000 €

3 385 EUR/m² 0,0%

2021

220 000 €

4 400 EUR/m² +38,4%

2021

159 000 €

3 058 EUR/m² +127,1%

2021

70 000 €

1 944 EUR/m² -71,4%

2020

245 000 €

3 141 EUR/m² +38,6%

2020

176 800 €

2 997 EUR/m² -2,8%

2018

181 900 €

3 083 EUR/m² +4,5%

2017

174 000 €

2 231 EUR/m² +83,9%

2017

94 632 €

1 604 EUR/m² -58,7%

2016

229 000 €

3 053 EUR/m² +118,1%

2016

105 000 €

1 981 EUR/m² -32,3%

2015

155 000 €

2 348 EUR/m² -3,7%

2015

161 000 €

2 729 EUR/m² -19,0%

2014

198 750 €

2 516 EUR/m² +5,2%

2014

189 000 €

2 908 EUR/m² +71,6%

2014

110 143 €

2 898 EUR/m² +8,0%

2014

102 000 €

2 833 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 2p

183 800 €

3 404 EUR/m²331 m2025

3 596 EUR/m²266 m2025

57 m²

Services à proximité

Équipements (1336)

Services publics697 · 14 m

Santé365 · 26 m

Commerces109 · 32 m

Transports107 · 32 m

Enseignement25 · 106 m

Sport/Loisirs24 · 112 m

Tourisme9 · 337 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand272 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2273 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1273 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre414 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray476 m · Public