UNE MAISON 3 pièces — 164 500 €

37 BD DE LA PERCHE 17200 ROYAN
Vendu le 30 décembre 2025
2 419 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain120 m²
Prix/m²2 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 500 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle BD132
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15159265. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pontaillac

Revenus

25 260 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
17%Cadres
Population active867
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Royan (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
2196 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
663 observations
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 763 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Royan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)50

Arrêts les plus proches

ROYAN - PercheCarabus (Royan Atlantique)177 m
ROYAN - PercheCarabus (Royan Atlantique)177 m
ROYAN - PercheCarabus (Royan Atlantique)234 m
ROYAN - BailletCarabus (Royan Atlantique)289 m
ROYAN - BailletCarabus (Royan Atlantique)326 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+37,1% évolution globale
142 250 €prix moyen
2025
164 500 €
2 419 EUR/m² +37,1% Vente actuelle
2015
120 000 €
4 286 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
164 500 €
2 419 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
190 000 €
2 754 EUR/m²397 m2025
69 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
268 000 €
4 254 EUR/m²273 m2025
63 m²
Voir

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255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

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