UNE MAISON 3 pièces — 190 000 €

34 AV CHARLES REGAZZONI 17200 ROYAN
Vendu le 23 décembre 2025
2 754 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain644 m²
Prix/m²2 754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ357
Contenance644 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro357

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843781. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 403 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pontaillac

Revenus

25 260 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
17%Cadres
Population active867
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Royan (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
2196 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
663 observations
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 774 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Royan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)50

Arrêts les plus proches

ROYAN - Grand FiefCarabus (Royan Atlantique)44 m
ROYAN - RobinCarabus (Royan Atlantique)56 m
ROYAN - RobinCarabus (Royan Atlantique)56 m
ROYAN - Grand FiefCarabus (Royan Atlantique)57 m
ROYAN - Grand FiefCarabus (Royan Atlantique)57 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-19,2% évolution globale
243 333 €prix moyen
2025
190 000 €
2 754 EUR/m² -37,7% Vente actuelle
2024
305 000 €
4 236 EUR/m² +29,8%
2019
235 000 €
3 264 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
190 000 €
2 754 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
245 000 €
3 403 EUR/m²313 m2025
72 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
164 500 €
2 419 EUR/m²397 m2025
68 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROYAN

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3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

6

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