UNE MAISON 3 pièces — 268 000 €
2 ALL DES CAPUCINES 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain159 m²
Prix/m²4 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD464
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro464
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042603. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 403 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pontaillac
Revenus
25 260 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)50
Arrêts les plus proches
ROYAN - PercheCarabus (Royan Atlantique)56 m
ROYAN - PercheCarabus (Royan Atlantique)108 m
ROYAN - PercheCarabus (Royan Atlantique)108 m
ROYAN - RegazzoniCarabus (Royan Atlantique)239 m
ROYAN - RegazzoniCarabus (Royan Atlantique)239 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+242,1% évolution globale
168 412 €prix moyen
2025
130 000 €
2 407 EUR/m² -51,5% 2025
268 000 €
4 254 EUR/m² +2,3% Vente actuelle 2021
262 000 €
3 275 EUR/m² +81,9% 2018
144 060 €
1 637 EUR/m² +279,1% 2017
38 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Jean Papeau Royan1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Papeau Royan1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Bouchet Royan1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ROYAN
657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1