UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
22 RUE JEAN MACE 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 927 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AW327
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro327
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15159191. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Birambits
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Ecole Ferdinand BuissonTBM99 m
Ecole Ferdinand BuissonTBM103 m
Ecole Ferdinand BuissonTBM111 m
BèglesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault176 m
BèglesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault176 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
103 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
144 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
184 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+11,1% évolution globale
181 963 €prix moyen
2025
120 000 €
2 927 EUR/m² -15,6% Vente actuelle 2022
142 250 €
2 964 EUR/m² +3,5% 2020
137 450 €
3 352 EUR/m² -64,8% 2020
391 000 €
3 430 EUR/m² +46,4% 2017
267 000 €
3 608 EUR/m² +70,1% 2015
157 000 €
1 869 EUR/m² +18,0% 2015
133 000 €
842 EUR/m² +23,1% 2015
108 000 €
2 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (288)
Services publics149 · 60 m
Santé96 · 100 m
Commerces15 · 256 m
Sport/Loisirs11 · 714 m
Transports9 · 75 m
Enseignement7 · 100 m
Tourisme1 · 880 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson100 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson172 m · Public
Collège
Collège Pablo Neruda624 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda629 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc754 m · Privé
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1