UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 000 €
15 RUE DES DORIS 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AI235
Contenance7 060 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853516. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 977 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sembat
Revenus
23 360 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TBM49
Arrêts les plus proches
Mairie de BèglesTBM66 m
Mairie de BèglesTBM71 m
Mairie de BèglesTBM87 m
Mairie de BèglesTBM127 m
Quatre CastéraTBM294 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+27,6% évolution globale
265 324 €prix moyen
2025
360 973 €
3 505 EUR/m² +137,5% 2025
152 000 €
3 619 EUR/m² -46,3% Vente actuelle 2025
283 000 €
3 494 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (411)
Services publics182 · 95 m
Santé144 · 94 m
Commerces31 · 284 m
Transports22 · 267 m
Sport/Loisirs16 · 147 m
Enseignement11 · 262 m
Tourisme5 · 145 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI346 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier348 m · Public
Médico-social
LA MARELLE459 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Émile Combes499 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta697 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1