Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 59 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface20 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 950 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

150 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

92%

Données cadastrales

Référence parcelle AN338

Contenance217 m²

Préfixe000

SectionAN

Numéro338

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158919. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 517 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -46,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Poste-Mairie

Revenus

24 160 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

6 111 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires

72%Locataires

14%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

35%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

6,33%

Loyer estimé : 311 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

TBM48

Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

Talence ForumTBM177 m

Centre-ForumTBM205 m

Talence Centre-ForumTBM269 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

14 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

471 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

317 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

350 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

503 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes

+490,0% évolution globale

102 261 €prix moyen

2025

59 000 €

2 950 EUR/m² -13,2% Vente actuelle

2025

68 000 €

2 519 EUR/m² +21,4%

2025

56 000 €

2 667 EUR/m² -44,0%

2024

100 000 €

4 762 EUR/m² +19,9%

2024

83 430 €

4 172 EUR/m² -4,5%

2024

87 400 €

3 121 EUR/m² +14,4%

2023

76 400 €

3 322 EUR/m² -39,6%

2023

126 563 €

3 013 EUR/m² -81,9%

2023

700 000 €

2 333 EUR/m² +733,3%

2023

84 000 €

4 000 EUR/m² +37,0%

2022

61 330 €

3 067 EUR/m² -54,9%

2022

136 010 €

6 182 EUR/m² +124,0%

2022

60 719 €

2 891 EUR/m² +2,7%

2022

59 111 €

2 815 EUR/m² -33,1%

2022

88 300 €

4 415 EUR/m² -28,0%

2022

122 700 €

5 843 EUR/m² -57,1%

2021

286 000 €

2 119 EUR/m² +420,2%

2020

54 980 €

2 390 EUR/m² -19,1%

2020

68 000 €

3 400 EUR/m² +29,7%

2020

52 448 €

2 498 EUR/m² +162,2%

2020

20 000 €

-71,6%

2020

70 500 €

3 525 EUR/m² +14,6%

2019

61 500 €

3 075 EUR/m² +43,0%

2018

43 000 €

2 048 EUR/m² -16,5%

2018

51 500 €

2 452 EUR/m² -65,7%

2017

150 000 €

3 000 EUR/m² -10,7%

2017

167 950 €

3 359 EUR/m² -2,9%

2017

173 000 €

3 460 EUR/m² +168,2%

2017

64 500 €

2 580 EUR/m² +545,0%

2017

10 000 €

0,0%

2014

10 000 €

-50,0%

2014

20 000 €

Biens comparables

4 949 EUR/m²160 m2025

6 579 EUR/m²472 m2025

19 m²

Services à proximité

Équipements (6)

Services publics6 · 964 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Joliot-Curie390 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Joliot-Curie391 m · Public

Collège

Collège privé Notre-Dame-Sévigné419 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné425 m · Privé

Collège

Collège Henri Brisson573 m · Public