Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 579 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

78 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

15%

Données cadastrales

Référence parcelle AC3

Contenance380 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14584072. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 517 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +19,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Combattants-Bijou

Revenus

21 040 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

3 283 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

7% Propriétaires

91%Locataires

22%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

21,8%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

2,84%

Loyer estimé : 296 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m14 arrêts

Par réseau

TBM47

Cars Régionaux 33 - Gironde3

Arrêts les plus proches

ForumTBM54 m

ForumTBM90 m

Talence Centre-ForumTBM110 m

Talence Centre-ForumTBM113 m

Centre-ForumTBM115 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

44 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

122 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

260 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

273 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

276 m

Historique des ventes à cette adresse

46ventes

-5,3% évolution globale

102 779 €prix moyen

2025

125 000 €

6 579 EUR/m² +3,6% Vente actuelle

2025

120 600 €

6 700 EUR/m² -20,1%

2025

150 850 €

4 714 EUR/m² +43,7%

2025

105 000 €

4 038 EUR/m² -11,8%

2024

119 000 €

6 263 EUR/m² -9,8%

2024

132 000 €

4 258 EUR/m² +38,9%

2024

95 000 €

5 278 EUR/m² -32,1%

2024

140 000 €

4 516 EUR/m² +49,6%

2023

93 573 €

4 925 EUR/m² -28,0%

2023

130 000 €

5 417 EUR/m² +828,6%

2023

14 000 €

-6,7%

2022

15 000 €

-85,8%

2022

106 000 €

6 235 EUR/m² -51,8%

2022

220 000 €

4 583 EUR/m² +1 900,0%

2022

11 000 €

-92,1%

2022

140 000 €

4 516 EUR/m² -9,7%

2022

155 000 €

5 167 EUR/m² +1 309,1%

2021

11 000 €

-91,5%

2021

128 900 €

4 158 EUR/m² -5,2%

2020

136 000 €

4 250 EUR/m² +9,7%

2020

124 000 €

6 200 EUR/m² +31,9%

2020

94 000 €

5 222 EUR/m² -27,7%

2019

130 000 €

2 031 EUR/m² +18,2%

2018

110 000 €

5 500 EUR/m² +1,9%

2018

108 000 €

4 500 EUR/m² +24,1%

2018

87 000 €

4 350 EUR/m² -4,5%

2018

91 100 €

5 061 EUR/m² -15,6%

2018

108 000 €

3 375 EUR/m² -25,0%

2018

144 000 €

4 645 EUR/m² +26,9%

2017

113 500 €

3 783 EUR/m² +3,2%

2017

110 000 €

3 438 EUR/m² +57,1%

2016

70 000 €

3 889 EUR/m² -4,1%

2016

73 000 €

4 056 EUR/m² -8,8%

2016

80 000 €

4 444 EUR/m² -40,7%

2016

135 000 €

2 455 EUR/m² +58,8%

2016

85 000 €

4 722 EUR/m² -15,0%

2016

100 000 €

3 125 EUR/m² +575,7%

2015

14 800 €

-86,2%

2015

107 000 €

3 452 EUR/m² -8,5%

2015

117 000 €

2 438 EUR/m² +19,4%

2015

98 000 €

3 063 EUR/m² 0,0%

2015

98 000 €

3 267 EUR/m² +53,1%

2015

64 000 €

3 556 EUR/m² -26,4%

2015

87 000 €

2 900 EUR/m² -12,6%

2014

99 500 €

3 210 EUR/m² -24,6%

2014

132 000 €

2 400 EUR/m²

Biens comparables

2 950 EUR/m²472 m2025

5 517 EUR/m²108 m2025

18 m²

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