UN APPARTEMENT 2 pièces — 47 000 €
20 RUE DE LAPOUDRETTE 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ36
Contenance875 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158887. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vincent
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,68%
Loyer estimé : 457 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)44
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)2
Arrêts les plus proches
DAX - LE MOUSSECOURALIN - Grand DAX (RRTL)97 m
DAX - LE MOUSSECOURALIN - Grand DAX (RRTL)97 m
DAX - LE MOUSSECOURALIN - Grand DAX (RRTL)153 m
DAX - ECOLE DE BERRECOURALIN - Grand DAX (RRTL)230 m
DAX - ECOLE DE BERRECOURALIN - Grand DAX (RRTL)240 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-37,3% évolution globale
74 483 €prix moyen
2025
47 000 €
1 205 EUR/m² -55,2% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 909 EUR/m² -31,8% 2024
154 000 €
2 800 EUR/m² +148,4% 2021
62 000 €
2 067 EUR/m² +552,6% 2021
9 500 €
-91,4% 2020
110 300 €
2 005 EUR/m² +1 125,6% 2020
9 000 €
-81,6% 2019
49 000 €
1 633 EUR/m² -53,3% 2018
105 000 €
1 567 EUR/m² +52,2% 2018
69 000 €
1 255 EUR/m² -30,3% 2017
99 000 €
1 800 EUR/m² +32,0% 2015
75 000 €
1 364 EUR/m²Biens comparables
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