UN APPARTEMENT 4 pièces — 346 230 €
27 B RUE LAKANAL 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 346 230 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 743 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ354
Contenance2 544 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro354
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157964. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 359 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verdanson
Revenus
22 660 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 131 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
;nom du réseau26
TAM24
Arrêts les plus proches
Place Albert 1er - Saint-CharlesTAM225 m
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM276 m
Place Albert 1er;nom du réseau336 m
Place Albert 1er;nom du réseau336 m
Albert 1er - CathédraleTAM349 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
214 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
227 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
229 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
229 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+310,3% évolution globale
180 205 €prix moyen
2025
346 230 €
4 743 EUR/m² +7,3% Vente actuelle 2025
322 526 €
4 244 EUR/m² +37,2% 2025
235 000 €
3 176 EUR/m² +30,6% 2025
180 000 €
2 769 EUR/m² -16,7% 2025
216 000 €
3 429 EUR/m² -10,6% 2025
241 686 €
4 096 EUR/m² +0,7% 2024
240 000 €
3 429 EUR/m² -14,9% 2023
282 000 €
3 760 EUR/m² +76,3% 2023
160 000 €
1 905 EUR/m² +45,5% 2022
110 000 €
1 549 EUR/m² -48,2% 2022
212 188 €
2 792 EUR/m² -7,3% 2022
229 000 €
5 205 EUR/m² -17,3% 2022
276 760 €
3 642 EUR/m² +53,8% 2022
180 000 €
3 103 EUR/m² -25,0% 2022
240 000 €
3 000 EUR/m² -15,6% 2022
284 490 €
4 184 EUR/m² +1 796,6% 2021
15 000 €
-94,2% 2021
260 000 €
3 939 EUR/m² +271,4% 2021
70 000 €
-76,3% 2020
295 000 €
4 041 EUR/m² +34,1% 2020
220 000 €
3 729 EUR/m² -9,1% 2020
242 000 €
3 227 EUR/m² +38,3% 2020
175 000 €
2 966 EUR/m² +34,6% 2020
130 000 €
1 970 EUR/m² -25,7% 2020
175 000 €
2 397 EUR/m² +60,6% 2019
109 000 €
2 477 EUR/m² +419,0% 2019
21 000 €
-87,6% 2019
170 000 €
2 698 EUR/m² +40,5% 2018
121 000 €
2 161 EUR/m² -36,3% 2017
190 000 €
3 167 EUR/m² -19,1% 2017
235 000 €
3 133 EUR/m² +25,0% 2017
188 000 €
3 186 EUR/m² -14,5% 2017
220 000 €
3 333 EUR/m² +60,6% 2016
137 000 €
2 322 EUR/m² +5,4% 2016
130 000 €
2 167 EUR/m² +622,2% 2016
18 000 €
-10,0% 2016
20 000 €
-88,5% 2015
174 650 €
2 772 EUR/m² +45,5% 2015
120 000 €
2 143 EUR/m² +6,7% 2015
112 500 €
1 786 EUR/m² +33,3% 2014
84 390 €
1 340 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2098)
Services publics852 · 112 m
Santé597 · 13 m
Commerces505 · 88 m
Enseignement50 · 201 m
Sport/Loisirs44 · 194 m
Tourisme35 · 138 m
Transports15 · 396 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet196 m · Public
Collège
Collège Clémence Royer198 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine232 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle295 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centre342 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1