UN APPARTEMENT 4 pièces — 165 430 €
13 RUE DE LA VERRERIE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 430 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 236 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle HP231
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951672. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 309 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ursulines
Revenus
18 900 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
;nom du réseau24
TAM24
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
RENFE OPERADORA1
Arrêts les plus proches
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM226 m
CorumTAM386 m
Albert 1er - CathédraleTAM428 m
Corum;nom du réseau430 m
Corum;nom du réseau430 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
219 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+3,7% évolution globale
208 495 €prix moyen
2025
165 430 €
2 236 EUR/m² +18,2% Vente actuelle 2024
140 000 €
4 000 EUR/m² +8,6% 2023
128 900 €
3 683 EUR/m² -72,7% 2021
471 540 €
3 467 EUR/m² +70,2% 2020
277 000 €
3 957 EUR/m² +67,9% 2019
165 000 €
3 000 EUR/m² -2,9% 2018
170 000 €
2 329 EUR/m² +51,8% 2018
112 000 €
2 333 EUR/m² -67,2% 2018
341 000 €
6 820 EUR/m² +261,4% 2017
94 350 €
2 696 EUR/m² +22,5% 2016
77 000 €
1 540 EUR/m² -84,0% 2015
480 000 €
3 243 EUR/m² +292,8% 2015
122 200 €
3 491 EUR/m² -59,3% 2015
300 000 €
2 500 EUR/m² +127,3% 2014
132 000 €
3 220 EUR/m² -17,2% 2014
159 500 €
4 197 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (3367)
Services publics1397 · 22 m
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1108 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1