Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 762 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE

328 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

43%

Données cadastrales

Référence parcelle AE474

Contenance1 082 m²

Préfixe000

SectionAE

Numéro474

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157961. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 395 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est +26,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts

Revenus

20 910 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 143 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

50%Locataires

24%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,5%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauroux (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

7,04%

Loyer estimé : 434 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauroux

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126

HORIZON (CHATEAUROUX)18

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

SAINT-CHRISTOPHERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41222 m

SAINT-CHRISTOPHEHORIZON (CHATEAUROUX)222 m

SAINT-CHRISTOPHEHORIZON (CHATEAUROUX)223 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

233 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

235 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

285 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

291 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

307 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

+45,1% évolution globale

53 379 €prix moyen

2025

74 000 €

1 762 EUR/m² +17,5% Vente actuelle

2025

63 000 €

1 500 EUR/m² +31,3%

2025

48 000 €

1 200 EUR/m² -18,6%

2024

59 000 €

1 595 EUR/m² -9,1%

2023

64 900 €

1 623 EUR/m² +46,7%

2023

44 230 €

1 923 EUR/m² -14,9%

2021

52 000 €

1 238 EUR/m² +4,4%

2021

49 800 €

1 556 EUR/m² +21,5%

2020

41 000 €

1 783 EUR/m² -31,7%

2017

60 000 €

1 429 EUR/m² +50,0%

2017

40 000 €

1 000 EUR/m² -14,9%

2016

47 000 €

1 237 EUR/m² -7,8%

2014

51 000 €

1 275 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

60 000 €

1 395 EUR/m²483 m2025

1 375 EUR/m²681 m2025

1 675 EUR/m²702 m2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (664)

Services publics217 · 202 m

Santé199 · 57 m

Commerces163 · 193 m

Sport/Loisirs46 · 348 m

Enseignement26 · 258 m

Tourisme11 · 693 m

Transports2 · 517 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Jean Racine290 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Racine448 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Martial606 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint Martial616 m · Public

Lycée

Lycée Jean Giraudoux643 m · Public