Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 67 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 675 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

107 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

31%

Données cadastrales

Référence parcelle AI311

Contenance27 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro311

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111712. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 395 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville les Marins

Revenus

21 850 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 770 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

19%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauroux (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

7,40%

Loyer estimé : 413 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauroux

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m32 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126

HORIZON (CHATEAUROUX)17

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417

Arrêts les plus proches

PRÉFECTURERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4186 m

PRÉFECTUREHORIZON (CHATEAUROUX)86 m

PréfectureRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4187 m

PréfectureRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41109 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

360 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

387 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

462 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

456 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

-46,4% évolution globale

109 000 €prix moyen

2025

67 000 €

1 675 EUR/m² -36,2% Vente actuelle

2022

105 000 €

1 667 EUR/m² -16,0%

2021

125 000 €

926 EUR/m² -37,5%

2021

200 000 €

1 695 EUR/m² +525,0%

2018

32 000 €

1 000 EUR/m² -74,4%

2017

125 000 €

1 059 EUR/m²

Biens comparables

1 395 EUR/m²538 m2025

43 m²

Services à proximité

Équipements (711)

Services publics266 · 16 m

Santé189 · 51 m

Commerces186 · 1 m

Enseignement27 · 159 m

Sport/Loisirs27 · 347 m

Tourisme12 · 375 m

Transports4 · 236 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle des Marins258 m · Public

Service Administratif

Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Indre446 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauroux446 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauroux - ASH - TICE446 m ·

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Châteauroux447 m · Public