UN APPARTEMENT 2 pièces — 148 000 €
8 RUE DE LA PORTE D EAU 59140 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle XN251
Contenance851 m²
Préfixe000
SectionXN
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157866. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 912 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Gare
Revenus
17 210 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
81%Locataires
33%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 540 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P114
Arrêts les plus proches
DUNKERQUE - RoyerRHDF-59-P1357 m
DUNKERQUE - RoyerRHDF-59-P1357 m
DUNKERQUE - RoyerRHDF-59-P1358 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1412 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1415 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
702 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+0,7% évolution globale
134 489 €prix moyen
2025
148 000 €
3 700 EUR/m² +111,4% Vente actuelle 2024
70 000 €
2 059 EUR/m² -69,1% 2023
226 220 €
2 793 EUR/m² +12,6% 2022
200 900 €
2 480 EUR/m² +1 909,0% 2022
10 000 €
-93,7% 2022
158 655 €
2 088 EUR/m² -16,5% 2022
190 000 €
1 845 EUR/m² +46,2% 2021
130 000 €
1 884 EUR/m² +36,8% 2021
95 000 €
2 375 EUR/m² -24,2% 2019
125 361 €
1 649 EUR/m² +735,7% 2018
15 000 €
-88,5% 2018
130 150 €
1 914 EUR/m² -29,6% 2017
185 000 €
2 284 EUR/m² +50,4% 2017
123 000 €
1 618 EUR/m² -24,1% 2017
162 000 €
2 382 EUR/m² +113,2% 2017
76 000 €
2 054 EUR/m² -68,1% 2016
238 000 €
2 288 EUR/m² +90,4% 2015
125 000 €
1 645 EUR/m² -15,0% 2014
147 000 €
1 934 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE
378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
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Permis de construire nov. 2025
1
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