UN APPARTEMENT 5 pièces — 508 800 €
34 RUE PEYROLIERES 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 508 800 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AB513
Contenance359 m²
Préfixe818
SectionAB
Numéro513
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157753. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 867 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jacobins
Revenus
25 860 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
78%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 1 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Pont NeufTisséo143 m
Pont NeufTisséo148 m
Pont NeufTisséo156 m
EsquirolTisséo259 m
EsquirolTisséo263 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
633 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
633 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
647 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+291,4% évolution globale
324 950 €prix moyen
2025
508 800 €
4 205 EUR/m² +324,0% Vente actuelle 2025
120 000 €
2 927 EUR/m² -17,2% 2024
145 000 €
5 179 EUR/m² +3,6% 2023
140 000 €
4 667 EUR/m² -76,3% 2022
591 000 €
4 617 EUR/m² +47,8% 2019
400 000 €
7 273 EUR/m² +60,3% 2019
249 500 €
7 129 EUR/m² +18,8% 2019
210 000 €
5 122 EUR/m² +50,0% 2019
140 000 €
3 256 EUR/m² -88,3% 2017
1 200 000 €
4 444 EUR/m² +347,8% 2016
268 000 €
4 123 EUR/m² +54,0% 2016
174 000 €
3 164 EUR/m² -36,3% 2015
273 000 €
3 689 EUR/m² +110,0% 2014
130 000 €
3 714 EUR/m²Biens comparables
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