UN APPARTEMENT 2 pièces — 245 000 €
7 RUE DU CDT GUILBAUD A PARIS 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle V89
Contenance1 290 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157504. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Princes Marmottan 3
Revenus
42 130 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
1 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)
🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 951 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER9
gpso5
Arrêts les plus proches
La TourelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
La Tourelle (Route de la Reine)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
La TourelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Rond-Point André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie302 m
Rond-Point André Malrauxgpso304 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-53,1% évolution globale
647 429 €prix moyen
2025
245 000 €
7 656 EUR/m² -74,7% Vente actuelle 2025
969 000 €
10 309 EUR/m² +53,8% 2025
630 000 €
7 875 EUR/m² -18,8% 2025
775 750 €
9 946 EUR/m² +1 261,0% 2024
57 000 €
+7,5% 2024
53 000 €
-46,3% 2024
98 616 €
-85,6% 2024
685 000 €
7 211 EUR/m² +11 316,7% 2024
6 000 €
77 EUR/m² -98,6% 2024
430 000 €
5 658 EUR/m² +760,0% 2023
50 000 €
-92,4% 2022
660 000 €
8 462 EUR/m² -38,3% 2022
1 069 750 €
11 261 EUR/m² +38,9% 2022
770 000 €
11 324 EUR/m² -18,9% 2022
950 000 €
11 585 EUR/m² +25,8% 2022
755 000 €
9 438 EUR/m² -19,7% 2021
940 000 €
9 495 EUR/m² -13,2% 2021
1 082 470 €
11 046 EUR/m² -45,2% 2021
1 975 000 €
10 077 EUR/m² +79,9% 2020
1 097 850 €
9 383 EUR/m² +47,4% 2020
745 000 €
9 675 EUR/m² +1 254,5% 2019
55 000 €
+4,8% 2019
52 500 €
-95,5% 2019
1 174 878 €
9 957 EUR/m² +36,6% 2019
859 900 €
9 148 EUR/m² +1 243,6% 2019
64 000 €
-92,1% 2018
807 500 €
8 240 EUR/m² +20,5% 2018
670 000 €
8 171 EUR/m² -9,5% 2018
740 000 €
7 789 EUR/m² +5,7% 2017
700 000 €
7 368 EUR/m² +15,0% 2017
608 900 €
7 806 EUR/m² +3,2% 2016
590 000 €
6 277 EUR/m² -52,0% 2016
1 230 000 €
7 151 EUR/m² +43,0% 2016
860 000 €
7 288 EUR/m² +13,3% 2015
759 100 €
7 991 EUR/m² -6,4% 2015
811 400 €
8 632 EUR/m² +1 445,5% 2014
52 500 €
-89,9% 2014
522 200 €
6 695 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3133)
Services publics1347 · 17 m
Santé946 · 56 m
Commerces512 · 53 m
Transports117 · 100 m
Tourisme81 · 56 m
Sport/Loisirs75 · 50 m
Enseignement55 · 229 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle privée Everest243 m · Privé
Ecole
E.M.PU FRANCOIS DE LABOUCHERE - Ecole maternelle 27 avenue du Parc des Princes254 m · Public
Ecole
E.E.A.PU PARC DES PRINCES W 23 avenue du Parc des Princes273 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau322 m · Public
Médico-social
Etablissement pour poly-handicapés Institut médico éducatif Solfège324 m · Privé
Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT
336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements591 m²1