UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 000 €
636 AV DU PROF EMILE JEANBRAU 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AS69
Contenance3 100 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651072. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vert Bois
Revenus
18 230 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
89%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
;nom du réseau32
TAM18
Arrêts les plus proches
Paul Parguel;nom du réseau197 m
Paul ParguelTAM201 m
Paul Parguel;nom du réseau201 m
Paul Parguel;nom du réseau207 m
GascogneTAM261 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
670 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
621 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+74,1% évolution globale
157 926 €prix moyen
2025
191 450 €
2 659 EUR/m² +117,6% 2025
88 000 €
4 400 EUR/m² -41,0% Vente actuelle 2025
149 210 €
3 553 EUR/m² +55,4% 2025
96 000 €
4 800 EUR/m² -60,3% 2022
242 000 €
3 361 EUR/m² +56,1% 2021
155 000 €
3 039 EUR/m² +68,5% 2021
92 000 €
3 538 EUR/m² -40,3% 2020
154 155 €
3 280 EUR/m² +120,2% 2019
70 000 €
3 500 EUR/m² -75,4% 2019
285 000 €
2 850 EUR/m² +102,1% 2018
141 000 €
2 878 EUR/m² -21,7% 2017
180 000 €
2 500 EUR/m² -31,3% 2017
262 000 €
2 620 EUR/m² +13,9% 2017
230 000 €
2 584 EUR/m² +184,0% 2016
81 000 €
2 531 EUR/m² -26,4% 2016
110 000 €
2 245 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (410)
Santé185 · 206 m
Services publics126 · 77 m
Enseignement45 · 259 m
Commerces22 · 325 m
Sport/Loisirs21 · 93 m
Transports6 · 422 m
Tourisme5 · 615 m
Écoles (10)
Service Administratif
Ecole Académique de la Formation Continue, rectorat de Montpellier202 m ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Centre académique de formation administrative202 m ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Mission Académique TICE202 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Est204 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Docteur Calmette735 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1