UN APPARTEMENT 2 pièces — 84 434 €

22 RUE HAROUYS 44000 NANTES
Vendu le 14 février 2025
2 912 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 434 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 170 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
13%

Données cadastrales

Référence parcelle HS194
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157303. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Monselet

Revenus

36 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

5 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
44%Cadres
Population active2 637
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 421 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

HarouysImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO82 m
HarouysNaolib82 m
HarouysImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO94 m
HarouysImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO106 m
HarouysNaolib107 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
426 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-74,6% évolution globale
515 487 €prix moyen
2025
84 434 €
2 912 EUR/m² -85,7% Vente actuelle
2023
590 000 €
4 538 EUR/m² +11,3%
2022
530 000 €
4 454 EUR/m² -49,0%
2018
1 040 000 €
4 177 EUR/m² +212,3%
2017
333 000 €
2 562 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
5 893 EUR/m²169 m2025
28 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
190 000 €
6 129 EUR/m²330 m2025
31 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
4 667 EUR/m²166 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2604)

Services publics984 · 29 m
Commerces784 · 37 m
Santé651 · 70 m
Tourisme63 · 118 m
Enseignement59 · 86 m
Sport/Loisirs53 · 124 m
Transports10 · 90 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Harouys133 m · Public
Collège
Collège Floreska Guépin134 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès164 m · Public
Lycée
Lycée Gabriel Guist'hau233 m · Public
Collège
Collège Chavagnes264 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1