UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €
2 RUE DU COL DE LLI 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EZ404
Contenance6 751 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro404
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157209. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin à Vent 3
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 992 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
BaillaurySankéo222 m
BaillaurySankéo222 m
BaillaurySankéo234 m
BaillaurySankéo247 m
BaillaurySankéo247 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+105,9% évolution globale
133 727 €prix moyen
2025
175 000 €
2 083 EUR/m² +19,0% Vente actuelle 2023
147 000 €
1 750 EUR/m² +2,4% 2022
143 500 €
1 708 EUR/m² +23,7% 2021
116 000 €
1 381 EUR/m² -17,1% 2019
140 000 €
1 667 EUR/m² -16,7% 2019
168 000 €
2 000 EUR/m² +34,4% 2018
125 000 €
1 488 EUR/m² -26,0% 2018
169 000 €
2 012 EUR/m² +34,8% 2018
125 400 €
1 493 EUR/m² +20,6% 2017
104 000 €
1 238 EUR/m² -18,8% 2015
128 000 €
1 524 EUR/m² +6,7% 2015
120 000 €
1 429 EUR/m² -4,0% 2014
125 000 €
1 488 EUR/m² -7,4% 2014
135 000 €
1 607 EUR/m² +58,8% 2014
85 000 €
1 371 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (316)
Santé140 · 106 m
Services publics113 · 62 m
Sport/Loisirs30 · 235 m
Commerces20 · 203 m
Enseignement11 · 325 m
Tourisme2 · 381 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Vertefeuille325 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vertefeuille326 m · Public
Lycée
Lycée Léon Blum363 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire H.Rigaud459 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Perpignan - Adjoint DSDEN534 m ·
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1