UNE MAISON 4 pièces — 195 250 €
28 RUE ROGER MARTIN DU GARD 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 250 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain207 m²
Prix/m²2 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EO565
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro565
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718967. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 387 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gaurique
Revenus
20 530 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 1 075 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
BarcarollesSankéo281 m
BarcarollesSankéo290 m
BarcarollesSankéo299 m
CollioureSankéo324 m
CollioureSankéo324 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+17,9% évolution globale
208 954 €prix moyen
2025
195 250 €
2 146 EUR/m² -13,2% Vente actuelle 2023
225 000 €
2 528 EUR/m² -10,0% 2023
250 000 €
3 125 EUR/m² +51,0% 2015
165 564 €
2 208 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (785)
Services publics352 · 42 m
Santé255 · 41 m
Commerces104 · 220 m
Sport/Loisirs35 · 231 m
Enseignement31 · 197 m
Tourisme4 · 492 m
Transports4 · 404 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Fénelon225 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de la Bienveillance233 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Fénelon280 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Bressola453 m · Privé
Collège
Collège Albert Camus476 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1