UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
13 IMP MICHAEL FARADAY 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain271 m²
Prix/m²1 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HL581
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro581
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132948. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 673 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin à Vent 3
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,30%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Sankéo48
Arrêts les plus proches
FauceilleSankéo73 m
FauceilleSankéo73 m
FauceilleSankéo77 m
FauceilleSankéo82 m
FauceilleSankéo82 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
77 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-39,6% évolution globale
191 500 €prix moyen
2025
125 000 €
1 524 EUR/m² -48,5% Vente actuelle 2023
242 500 €
2 665 EUR/m² +17,1% 2017
207 000 €
2 524 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (279)
Services publics131 · 149 m
Santé75 · 345 m
Commerces42 · 288 m
Sport/Loisirs22 · 251 m
Enseignement6 · 284 m
Tourisme3 · 673 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé NEOSUP634 m · Privé
Lycée
Lycée Léon Blum934 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vertefeuille1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vertefeuille1.1 km · Public
Médico-social
IME Soleil des Pyrénées1.2 km · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1