UNE MAISON 3 pièces — 112 500 €
9 RUE DE L ORATOIRE 11160 TRAUSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 500 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²1 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle A247
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157199. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 089 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trausse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Trausse (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,95%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trausse
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2016 - 31/12/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 10/10/1987
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Départementale D115DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Départementale D115DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Départementale D115DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+58,5% évolution globale
96 362 €prix moyen
2025
112 500 €
1 172 EUR/m² -17,5% Vente actuelle 2024
136 310 €
1 947 EUR/m² +20,6% 2023
113 000 €
1 614 EUR/m² +130,6% 2023
49 000 €
891 EUR/m² -31,0% 2022
71 000 €
1 014 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire182 m · Public
Permis de construire Commune de TRAUSSE
50permis récents
52logements autorisés
5 086 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement50 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement112 m²1