UNE MAISON 3 pièces — 88 000 €
5000 RUE ST ROCH 11160 TRAUSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain203 m²
Prix/m²978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle A379
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13709825. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trausse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Trausse (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,52%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trausse
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2016 - 31/12/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 10/10/1987
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Départementale D115Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Départementale D115Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Départementale D115Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Départementale D115DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+69,2% évolution globale
70 000 €prix moyen
2024
88 000 €
978 EUR/m² +69,2% Vente actuelle 2018
52 000 €
578 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire325 m · Public
Permis de construire Commune de TRAUSSE
50permis récents
52logements autorisés
5 086 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement50 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement112 m²1