UN APPARTEMENT 4 pièces — 448 100 €

12 RUE PARL STE CATHERINE 33000 BORDEAUX
Vendu le 24 mars 2025
4 227 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 448 100 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 126 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle KJ72
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionKJ
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156587. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 227 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4

Revenus

23 230 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
31%Cadres
Population active1 308
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m44 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

Grand ThéâtreTBM255 m
Grand ThéâtreTBM257 m
Grand ThéâtreTBM260 m
Place de la BourseTBM279 m
Pl de la BourseTBM289 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
225 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
277 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
317 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
399 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-8,8% évolution globale
368 089 €prix moyen
2025
342 250 €
3 889 EUR/m² -23,6%
2025
448 100 €
4 227 EUR/m² +31,8% Vente actuelle
2024
340 000 €
4 146 EUR/m² -15,0%
2022
400 000 €
4 878 EUR/m² +25,4%
2020
319 000 €
5 317 EUR/m² -9,4%
2017
352 000 €
5 029 EUR/m² -6,2%
2015
375 270 €
3 909 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
455 000 €
4 136 EUR/m²82 m2025
110 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
555 000 €
5 495 EUR/m²122 m2025
101 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 4p
448 100 €
4 227 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (212)

Services publics212 · 49 m

Écoles (10)

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Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux189 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pas Saint Georges251 m · Public
Collège
Collège Cheverus270 m · Public
L'Institut national des formations notariales de Bordeaux434 m · Privé
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Ecole élémentaire Paul Bert467 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1