UNE MAISON 6 pièces — 647 000 €
42 AV DU PROFESSEUR GRASSET 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 647 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain268 m²
Prix/m²4 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS259
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156479. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 669 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boutonnet
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 2 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TAM27
;nom du réseau16
Arrêts les plus proches
Saint-Éloi;nom du réseau148 m
Saint-Éloi;nom du réseau148 m
Saint-ÉloiTAM171 m
Henri DunantTAM227 m
Boutonnet;nom du réseau296 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
20 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
112 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
142 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
647 000 €prix moyen
2025
647 000 €
4 621 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (731)
Santé377 · 60 m
Services publics228 · 24 m
Enseignement44 · 221 m
Commerces42 · 97 m
Sport/Loisirs26 · 262 m
Tourisme7 · 152 m
Transports7 · 106 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jeu de Mail239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin239 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius248 m · Public
Ecole
Ecole primaire Daviler-Kergomard454 m · Public
Lycée
Lycée privé polyvalent Nevers517 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1