UNE MAISON 6 pièces — 358 000 €
1320 RUE DU PROF JOSEPH ANGLADA 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 358 000 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR94
Contenance32 627 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14328105. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 323 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier École d'Architecture-Triolet
Revenus
23 680 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 953 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
78%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 1 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
;nom du réseau32
TAM17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Gascogne;nom du réseau301 m
Gascogne;nom du réseau303 m
Gascogne;nom du réseau305 m
GascogneTAM306 m
GascogneTAM310 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
327 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,1% évolution globale
95 450 €prix moyen
2025
93 000 €
4 429 EUR/m² -2,1% 2025
95 000 €
4 524 EUR/m² +533,3% 2025
15 000 €
-90,5% 2025
158 400 €
4 400 EUR/m² +80,0% 2025
88 000 €
4 190 EUR/m² +3,5% 2025
85 000 €
4 722 EUR/m² -41,4% 2025
145 000 €
4 028 EUR/m² +54,3% 2025
94 000 €
4 476 EUR/m² +5,6% 2025
89 000 €
4 238 EUR/m² -39,9% 2025
148 105 €
4 114 EUR/m² +85,1% 2025
80 000 €
4 444 EUR/m² -54,3% 2025
175 000 €
4 487 EUR/m² +14,0% 2024
153 500 €
2 896 EUR/m² -59,6% 2024
380 000 €
2 754 EUR/m² +6,1% 2024
358 000 €
2 594 EUR/m² +289,1% Vente actuelle 2024
92 000 €
4 381 EUR/m² +283,3% 2024
24 000 €
+3 900,0% 2024
600 €
15 EUR/m² -99,5% 2024
114 500 €
2 793 EUR/m² +43,1% 2024
80 000 €
3 810 EUR/m² -48,1% 2024
154 000 €
1 711 EUR/m² +1 084,6% 2024
13 000 €
-23,5% 2024
17 000 €
-15,0% 2024
20 000 €
-77,3% 2024
88 000 €
4 190 EUR/m² -5,4% 2024
93 000 €
4 429 EUR/m² +10,7% 2024
84 000 €
4 667 EUR/m² -9,7% 2024
93 000 €
4 429 EUR/m² -31,6% 2024
136 000 €
3 778 EUR/m² +11,5% 2024
122 000 €
2 976 EUR/m² -29,1% 2024
172 000 €
3 245 EUR/m² +760,0% 2024
20 000 €
-88,2% 2023
169 000 €
4 122 EUR/m² +28 066,7% 2023
600 €
15 EUR/m² -99,2% 2023
78 000 €
4 333 EUR/m² +457,1% 2023
14 000 €
-6,7% 2023
15 000 €
+36,4% 2023
11 000 €
-88,4% 2023
95 000 €
4 524 EUR/m² +5,6% 2023
90 000 €
4 286 EUR/m² -23,6% 2023
117 800 €
2 873 EUR/m² +25,3% 2023
94 000 €
5 222 EUR/m² +4,4% 2023
90 000 €
5 000 EUR/m² +350,0% 2023
20 000 €
-80,0% 2022
100 000 €
4 762 EUR/m² +900,0% 2022
10 000 €
-89,1% 2022
92 000 €
5 111 EUR/m² -3,2% 2022
95 000 €
2 639 EUR/m² -6,9% 2022
102 000 €
5 667 EUR/m² +3,0% 2022
99 000 €
5 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (404)
Santé208 · 105 m
Services publics104 · 8 m
Enseignement45 · 294 m
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Sport/Loisirs19 · 505 m
Transports5 · 167 m
Tourisme4 · 228 m
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Est450 m ·
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Ecole Académique de la Formation Continue, rectorat de Montpellier450 m ·
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Rectorat de Montpellier, Centre académique de formation administrative450 m ·
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Rectorat de Montpellier, Mission Académique TICE450 m ·
Médico-social
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Centre de Ressource sur l'Autisme650 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1