UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
2 BD DES VOLCANS 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle KV208
Contenance2 868 m²
Préfixe000
SectionKV
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156301. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Sète
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde18
Arrêts les plus proches
CapiscolCarpostal Agde264 m
CapiscolCarpostal Agde279 m
Père CrosCarpostal Agde282 m
CapiscolCarpostal Agde287 m
Père CrosCarpostal Agde288 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+8,8% évolution globale
152 857 €prix moyen
2025
130 000 €
2 708 EUR/m² -33,7% Vente actuelle 2025
196 000 €
3 322 EUR/m² +1,6% 2025
193 000 €
2 718 EUR/m² -18,2% 2025
236 000 €
3 324 EUR/m² +52,3% 2024
155 000 €
3 229 EUR/m² +24,5% 2024
124 500 €
3 037 EUR/m² -24,5% 2024
165 000 €
4 125 EUR/m² +42,2% 2024
116 000 €
2 974 EUR/m² -15,9% 2023
138 000 €
3 366 EUR/m² +16,0% 2023
119 000 €
2 975 EUR/m² -21,2% 2023
151 000 €
3 595 EUR/m² +9,0% 2023
138 500 €
3 551 EUR/m² +2,2% 2023
135 500 €
3 226 EUR/m² -36,5% 2023
213 500 €
3 007 EUR/m² +45,2% 2022
147 000 €
3 585 EUR/m² +8,5% 2022
135 500 €
2 823 EUR/m² +17,8% 2022
115 000 €
2 875 EUR/m² -17,0% 2022
138 600 €
3 465 EUR/m² -34,5% 2022
211 500 €
3 205 EUR/m² +50,5% 2021
140 500 €
3 603 EUR/m² -7,3% 2018
151 604 €
3 032 EUR/m² +4,2% 2016
145 500 €
3 464 EUR/m² +21,8% 2016
119 500 €
3 145 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (322)
Services publics166 · 116 m
Commerces79 · 85 m
Santé52 · 88 m
Transports8 · 307 m
Sport/Loisirs6 · 495 m
Tourisme6 · 603 m
Enseignement5 · 334 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame382 m · Privé
Collège
Collège privé Notre Dame532 m · Privé
Collège
Collège Paul-Émile Victor871 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor922 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert999 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1