UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 000 €
4 BD DES VOLCANS 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle KV305
Contenance2 527 m²
Préfixe000
SectionKV
Numéro305
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018088. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 775 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Sète
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde18
Arrêts les plus proches
CapiscolCarpostal Agde198 m
CapiscolCarpostal Agde206 m
CapiscolCarpostal Agde213 m
Père CrosCarpostal Agde284 m
Père CrosCarpostal Agde294 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-85,0% évolution globale
181 247 €prix moyen
2025
25 000 €
-77,1% 2025
109 300 €
2 876 EUR/m² -40,6% 2025
184 000 €
2 921 EUR/m² +425,7% 2025
35 000 €
-68,8% 2025
112 000 €
2 872 EUR/m² -55,7% Vente actuelle 2022
252 650 €
4 142 EUR/m² +52,7% 2016
165 500 €
4 597 EUR/m² -25,3% 2016
221 600 €
3 633 EUR/m² +25,6% 2016
176 400 €
3 920 EUR/m² 0,0% 2016
176 400 €
3 920 EUR/m² +6,9% 2016
165 000 €
3 750 EUR/m² +0,7% 2015
163 800 €
4 311 EUR/m² -1,9% 2015
167 000 €
4 639 EUR/m² -24,6% 2015
221 600 €
3 633 EUR/m² +28,1% 2015
173 000 €
4 553 EUR/m² -26,8% 2015
236 400 €
3 752 EUR/m² +40,5% 2015
168 300 €
4 429 EUR/m² +29,9% 2015
129 583 €
3 410 EUR/m² -21,2% 2015
164 500 €
4 218 EUR/m² -26,2% 2015
223 000 €
3 484 EUR/m² +33,5% 2015
167 000 €
4 395 EUR/m² -32,3% 2015
246 700 €
3 855 EUR/m² +47,7% 2015
167 000 €
4 282 EUR/m² -7,2% 2015
180 000 €
4 186 EUR/m² -20,4% 2015
226 200 €
3 770 EUR/m² +23,5% 2015
183 100 €
4 069 EUR/m² -19,1% 2015
226 200 €
3 770 EUR/m² +33,6% 2015
169 300 €
4 341 EUR/m² +6,0% 2015
159 700 €
4 436 EUR/m² -1,8% 2015
162 700 €
4 519 EUR/m² -2,6% 2015
167 000 €
4 395 EUR/m² 0,0% 2015
167 000 €
4 395 EUR/m² -18,1% 2015
203 800 €
5 095 EUR/m² -27,0% 2015
279 300 €
4 579 EUR/m² +51,7% 2014
184 100 €
4 721 EUR/m² -14,6% 2014
215 500 €
5 012 EUR/m² +25,3% 2014
172 000 €
4 526 EUR/m² +0,6% 2014
170 900 €
4 747 EUR/m² -36,5% 2014
269 000 €
4 203 EUR/m² +50,1% 2014
179 200 €
3 982 EUR/m² -2,7% 2014
184 100 €
4 281 EUR/m² -31,2% 2014
267 400 €
4 244 EUR/m² +56,9% 2014
170 400 €
4 484 EUR/m² +5,0% 2014
162 241 €
4 269 EUR/m² -17,0% 2014
195 500 €
4 160 EUR/m² -6,3% 2014
208 700 €
4 638 EUR/m² +16,5% 2014
179 200 €
4 167 EUR/m² -8,6% 2014
196 100 €
5 300 EUR/m² +18,1% 2014
166 000 €
4 368 EUR/m² -0,6% 2014
167 000 €
4 395 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (318)
Services publics165 · 55 m
Commerces76 · 74 m
Santé52 · 48 m
Transports8 · 361 m
Sport/Loisirs6 · 441 m
Tourisme6 · 677 m
Enseignement5 · 265 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame343 m · Privé
Collège
Collège privé Notre Dame495 m · Privé
Collège
Collège Paul-Émile Victor923 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert972 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor975 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1