UNE MAISON 3 pièces — 145 000 €
12 RUE DES GUEYTINES 33230 GUITRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain759 m²
Prix/m²1 593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AE359
Contenance759 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156247. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guîtres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gu�tres (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guîtres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)6
Arrêts les plus proches
Foyer CommunalCalibus (Libourne)535 m
Foyer CommunalCalibus (Libourne)542 m
Foyer CommunalCalibus (Libourne)549 m
BourgCalibus (Libourne)770 m
BourgCalibus (Libourne)781 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
596 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
637 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
145 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 593 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de GUITRES
40permis récents
77logements autorisés
5 395 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements184 m²1
Permis de construire juin 2025
1
6 logements540 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement87 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
5 logements66 m²1