UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €
22 RUE ANTOINE JAY 33230 GUITRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB623
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro623
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445816. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guîtres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gu�tres (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,10%
Loyer estimé : 958 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guîtres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)6
Arrêts les plus proches
Foyer CommunalCalibus (Libourne)251 m
Foyer CommunalCalibus (Libourne)258 m
BourgCalibus (Libourne)261 m
Foyer CommunalCalibus (Libourne)265 m
BourgCalibus (Libourne)265 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+21,8% évolution globale
87 667 €prix moyen
2025
95 000 €
872 EUR/m² +5,6% Vente actuelle 2018
90 000 €
826 EUR/m² +15,4% 2014
78 000 €
1 114 EUR/m²Biens comparables
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Collège Jean Aviotte193 m · Public
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Permis de construire Commune de GUITRES
40permis récents
77logements autorisés
5 395 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements184 m²1
Permis de construire juin 2025
1
6 logements540 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement87 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
5 logements66 m²1