UNE MAISON 4 pièces — 183 000 €
4 RUE DES LAYES 33230 GUITRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain291 m²
Prix/m²1 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE689
Contenance291 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro689
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194896. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 734 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guîtres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gu�tres (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guîtres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)3
Arrêts les plus proches
Foyer CommunalCalibus (Libourne)759 m
Foyer CommunalCalibus (Libourne)768 m
Foyer CommunalCalibus (Libourne)777 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+108,0% évolution globale
126 900 €prix moyen
2025
183 000 €
1 947 EUR/m² +59,1% Vente actuelle 2024
115 000 €
1 223 EUR/m² -19,9% 2019
143 500 €
1 794 EUR/m² +36,7% 2019
105 000 €
1 117 EUR/m² +19,3% 2014
88 000 €
1 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Boutoule366 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Godin410 m · Public
Collège
Collège Jean Aviotte866 m · Public
Permis de construire Commune de GUITRES
40permis récents
77logements autorisés
5 395 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements184 m²1
Permis de construire juin 2025
1
6 logements540 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement87 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
5 logements66 m²1